一、招商项目基本情况
项目位于乐山大佛景区集凤楼二楼或南游客中心，拟依托乐山大佛世界文化与自然双重遗产的天然流量，充分利用大佛景区现有资产和游客资源，打造一个VR沉浸式体验新场景。本项目是深入贯彻中央、省、市关于推动文旅产业高质量发展的相关会议精神的重要举措，拟通过科技赋能进一步讲好乐山大佛历史和乐山故事，丰富乐山大佛景区消费新场景和新业态，增强游客体验感和参与感。项目建成后，将对乐山大佛景区消费新场景和新业态形成有益补充，进一步激发旅游消费新潜力，有力提升乐山大佛景区吸引力和美誉度，助力乐山打造享誉全球的世界重要旅游目的地。
本次VR沉浸式体验新场景项目招商的室内建筑面积约300平方米，拟设置体验区、文创区和接待区等区域，招商主要内容为项目整体投资建设及运营。
二、投资人基本要求
（一）持有效期内营业执照，能独立承担民事责任，具有完全民事行为能力的企业法人或个体工商户。
（二）具有开展经营所必需的设备和专业技术能力；具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料。
（三）具有依法缴纳税收的良好记录，具有良好银行资信、财务状况，三年内无重大经营违法、违规、失信记录。
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务制度及经营能力、服务水平、经营业绩。
（五）与乐山大佛旅游投资开发（集团）有限公司及子公司未有任何债权债务及合同纠纷。
（六）具备VR沉浸式体验新场景项目（或同类项目）相应的经营资质和开发建设经验，经营产品无知识产权纠纷（出现知识产权纠纷由投资方自行负责），确保项目的合法性和专业性，有运营同类项目的成功案例。
三、招商须知
（一）基本原则
按照“公开、公平、公正、竞争”的原则，择优招选并确定有实力的投资人。
（二）合作方式
本项目合作方式为：1.由招商人公开面向社会征集投资人，投资方以乐山大佛历史文化和乐山故事为核心元素，运用VR+人工智能+AIGC等科技手段，创作打造一款VR沉浸式体验产品；投资方须确保打造产品无知识产权纠纷，出现知识产权纠纷由投资方自行负责；2.招商人负责提供经营场所及其基础装修，由投资方在乐山大佛景区集凤楼二楼或南游客中心整体投资和运营以上述产品为核心的VR沉浸式体验新场景，包括内容制作和迭代升级、经营场所装修、硬件设备购置、安装以及日常使用维护；投资方负责承担项目全部日常运营成本（包括但不限于人工、水电、促销宣传、杂费等）；3.招商人提供项目营销宣传支持以及景区内相关单位的协调；4.招商人委派1名人员参与项目管理，人员费用由招商人自行承担；5.项目建成后，由招商人统一售票，并负责设立专项账户收取项目资金流水；以确保招商人保底收益（租金+1名管理人员人工费用+基装摊销，费用预估45万元/年）为前提，招商人按双方约定的分成比例（不低于票价的25%）分成后，其余资金流水全部返还给投资方；每半个月定期进行结算；6.因政策原因导致经营场地被收回，合同自动终止，招商人不承担任何责任。
（三）履约保证金
1.正式签约后，投资人须向招商人缴纳履约保证金5万元，以保证服务质量。
2.投资人若出现产品内容不符合国家有关规定、不遵守景区管理规定以及服务过程中产生游客投诉等有损景区旅游形象及旅游秩序的行为，经招商人核实且不整改的，第一次出现，扣除履约保证金5000元；第二次出现，扣除履约保证金10000元；依次累计。一个月内累计出现3次或一年内累计出现5次，投资人须在30日内无条件退场，缴纳的履约保证金不予退还，招商人不给予投资人任何补偿。
（四）合作期限
合作期限为6年。若项目分成在一年内不能达到招商人保底收益（租金+1名管理人员人工费用+基装摊销，费用预估45万元/年）的，招商人有权无条件中止合作且不退还投资人缴纳的履约保证金。协议期满后，如投资人仍愿继续合作经营，在同等条件下享有优先合作权。合约期满，若投资人不再续约，须在合约期满1月前提前告知招商人，经招商人确认后，履约保证金在15个工作日内无息退还投资人。
（五）退出机制
在经营期间，若出现以下情形之一，招商人有权立即与投资人解除合同并收回场地，投资人缴纳的履约保证金不予退还，并对投资人的装修的费用不予以任何补偿。
1.不服从景区主管部门、大佛旅投集团管理，严重影响经营秩序；
2.出现国家明令禁止的违法违规行为；
3.未按双方合作模式履约。
（六）变更业态
投资人原则上不允许变更业态。
（七）其他
本次招商的最终解释权归招商人，所有未尽事宜及具体条款以双方签定的合作协议为准。
四、分成模式评分办法
意向投资人以选定招商区域，提供合作模式、提供运营方案、商家实力、业绩等证明材料，招商评分工作小组通过综合评议法选定投资人家。
序号 | 分值分类 | 基准分 | 计分标准 | 得分 |
1 | 合作模式 | 40 | 合作模式完全响应招商人所提合作模式的，得基础分30分；合作模式完全响应招商人所提合作模式，以 25%分成比例为基础条件，分成比例每提高1个百分点加1分，直至40分封顶；合作模式未完全响应招商人所提合作模式，且招商人所提合作模式劣于招商人所提合作模式的，在基础分上扣10分。 | |
2 | 产品内容 | 20 | 产品内容能够充分展示乐山大佛历史文化和当地人文特色，能够充分运用VR+人工智能+AIGC等科技手段，带给游客全新体验，有效提升乐山大佛景区的吸引力和美誉度。内容好得20分，一般得15分，差得10分。 | |
3 | 运营方案 | 20 | 合作人需提供合理有效的市场及项目现状分析、项目概念设计方案及运营方案，包括但不限于运营理念、宣传、促销方案、管理模式等，重点考评方案合理性和实操性。方案好得20分，一般得15分，差得10分。 | |
4 | 业绩经验 | 10 | 有1个项目业绩的得5分，每增加一个项目业绩加5分；有在5A级景区内建设运营同类项目业绩的，额外增加5分；本项最多得10分。项目业绩可包含类似项目的规划、建设、运营等内容。 注:需提供合同复印件并加盖投资人公章。 | |
5 | 现场讲解 | 10 | 重点考评合作人陈诉思路及表达能力。表达清楚，思路明确得10分；讲解有缺陷得6分；讲解简单得3分；未讲解不得分。 |
五、报名时间
自2024年12月 30日至2025年1月5日，共7个自然日。
六、报名需提供资料
（一）营业执照复印件；
（二）法人代表身份证复印件；
（三）有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料复印件（若有）；
（四）近3年纳税证明（成立时间未满3年的，提供当年的纳税证明）；
（五）合作模式；
（六）运营方案；
（七）品牌相关认定证书复印件（若有）；
（八）业绩证明材料（若有）。
以上材料需加盖公章后在报名期内发送至报名邮箱314695829@qq.com。
1.报名资料递交时间以本邮箱收到报名邮件时间为准；
2.报名资料扫描为一个文档或文件，邮件主题备注投资人公司名称发送，未标注的视为无效邮件)。
七、评选时间及地点
待定，以电话通知为准。
八、联系方式
联 系 人：张老师
联系电话：15892848693
